Privátní finance online

Accolade Industrial Fund těží z růstu logistiky a e-commerce. I přes nelehký rok způsobený pandemií Covid-19 přinesl svým investorům za posledních 12 měsíců výnos 12,66 % a zvýšil hodnotu portfolia o 3,8 miliardy korun.

Letošní rok bude navždy zapsán jako ten, kdy jsme vůbec poprvé v 21. století dokázali plnými doušky docenit něco tak obyčejného, jako jsou logistické, skladovací a výrobní haly. Mnohdy přehlížené „krabice u dálnic“ hrály v posledních měsících zásadní roli v životě každého z nás a držely evropskou ekonomiku v chodu i v době té nejhlubší karantény.

Odvětví logistiky a e-commerce v posledních letech dynamicky rostla a, umocněna současnou krizí, přeskočila ve svém vývoji několik let. Spolu s dalšími segmenty moderního podnikání roste i potřeba nájemců po nových prostorech. Tento fakt se odráží zejména v nárůstu hodnoty moderních a k okolí šetrných průmyslových nemovitostí. Kromě dlouho očekávaného docenění skladů a hal roste i jejich cena, a tím se potvrzuje dlouhodobý trend, který jasně ukazuje na to, že průmyslové nemovitosti jsou atraktivní investiční příležitostí.

Silná investice – Fond rapidně roste i v době krize

Fond Accolade potvrdil význam své dlouhodobé strategie. V tomto nelehkém roce nakoupil do svého portfolia moderní haly o rozloze přesahující 176 000 m² v celkové hodnotě 3,8 miliardy korun. Proběhlé transakce zahrnovaly devět projektů pro firmy zvučných jmen s průměrnou délkou nájmů sedm let. Téměř ze 70 % se jednalo o moderní haly pro výrobu a logistiku navázanou na e-commerce v sedmi průmyslových parcích v ČR a Polsku. Zmíněné akvizice proběhly v rámci 7 industriálních komplexů, které si nyní pronajímá 17 světových značek a lídrů ve svých oborech. Patří mezi ně např. TFS, DHL, InterCars, Expondo, REAL digital, Raben, KION či Nexans.

V současné době s Accolade investuje téměř 1 200 kvalifikovaných investorů a fond generuje roční výnos kolem 10 %, kdy překonává pravidelně ten očekávaný. V návaznosti na rostoucí poptávku bude nově aktivně nabízen také na Slovensku.

„Naše dlouhodobá strategie se potvrzuje. Nacházíme se ve fázi další transformace tradičního průmyslu a už nyní je jasné, že industriální budovy v ní budou hrát hlavní roli. My jsme vsadili na konzervativní cestu, strategické lokality a hlavně na diverzifikaci portfolia našich nájemců. Dnes ho tvoří desítky významných firem z oblasti logistiky, on-line nakupování a lehké výroby. Díky příjmu z nájemného, které je i přes současnou krizi plně zaplaceno, od evropských i celosvětových lídrů svých oborů dokážeme našim investorům nabídnout dlouhodobě stabilní výnos. Naši stávající nájemci s námi rostou, přicházejí i noví a zájem o naše haly je veliký. Dokazuje to obsazenost 99,7 %, která výrazně překonává nejen trh střední a východní Evropy, ale také německý,“ vysvětluje Milan Kratina, spoluzakladatel a předseda představenstva Accolade Industrial Fund.

Investoři Fondu Accolade se tak skrze investice do infrastruktury pro moderní podnikání mohou podílet na udržitelné budoucnosti evropského podnikání.

Více o fondu průmyslových nemovitostí Accolade naleznete zde.