Privátní finance online

Banky na současnou ekonomickou situaci reagují například úpravou hypotečních sazeb nebo změnou v přístupu k mimořádnému splácení hypotečních úvěrů. Na počátku letošního roku se hovořilo o tom, že sazby budou spíše stagnovat nebo jen velmi mírně porostou. Situace je ovšem opačná a banky v rámci konkurenčního boje, tlačí úrokové sazby hypoték dolů. A tak sazby začínají atakovat rekordní hodnoty z let 2016 a 2017.

S ohledem na kroky jednotlivých bank v posledních čtrnácti dnech je více než pravděpodobné, že se budou úrokové sazby přibližovat na hranici dvou procent a velmi pravděpodobně budou i pod ní. Nicméně s ohledem na stav ekonomiky poznamenané epidemií Covid-19 je téměř jisté, že tyto sazby nevydrží navěky. Pokud zvažujete pořízení nemovitosti, je k tomu velmi vhodná doba. Je jedno, zda nemovitost bude určena k vašemu bydlení, a nebo jako investice. Tyto kroky podporuje samozřejmě i fakt, že došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitosti.

Výše zmíněné padající úrokové sazby hypoték zapříčinily zvýšení zájmu o přechod do jiné banky, a to ve většině případů mimo fixaci. Právě tento zvýšený počet refinancovaných hypoték zapříčinil, že banky přehodnotily postoj k výkladu zákona o spotřebitelských úvěrech a začaly do poplatku za mimořádnou splátku započítávat i rozdíl mezi sazbou, za kterou klientovi půjčily na počátku a sazbou která je dnes na mezibankovním trhu. A tak na místo poplatku v řádu několika stokorun, začaly banky účtovat poplatky v řádů několika desítek tisíc.

Z výše uvedených skutečností je jasné, že ne vždy je výhodnější předčasně splatit stávající hypotéku, a to i v případě získání nižší úrokové sazby. Proto je vždy lepší se obrátit na naše konzultanty, kteří mají jednak přehled o tom, jak která banka počítá penále za mimořádnou splátku a také Vám dokáží poradit, zda se vyplatí hypotéku refinancovat.