Divize Swiss Life Select
Pokud se podíváme na vývoj trhu dle poskytnutého objemu hypotečních úvěrů, tak podle oficiálních statistik Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) vzrostl hypoteční trh v České republice meziročně o více než 2%. Banky tak podle MMR v loňském roce poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu 121,6 miliard korun. Jde tak o druhý nejúspěšnější rok v historii hypotečního trhu v České republice také díky úrokům, které se stále drží na historickém minimu.
Podívejme se na graf vývoje úrokových sazeb:
Při pohledu na uvedený graf indexu reálných úrokových sazeb se může zdát, že se pokles sazeb zastavil. Nicméně dle kroků Hypoteční banky, která je považována za úrokově konzervativní a stabilní banku, se dá opět začít spekulovat o dalším snižování úrokových sazeb. Navíc k tomu může přispět i nadcházející období, které nám dozajista přinese akční nabídky bank ve formě „Jarních balíčků“, které mají trh po zimě rozhýbat. Tyto proobchodní impulsy nejsou pouze sázkou na úrokovou sazbu, ale i na dnes čím dál oblíbenější poplatkovou politiku.
V kontextu se současnou mírou inflace, která v roce 2012 byla 3 % se dá konstatovat, že hypoteční úvěr s průměrnou sazbou 3,21% je vlastně skoro „zadarmo“.
Autor: Ing. Jiří Sýkora, analytik společnosti Swiss Life Select